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沒過戶房產糾紛

時間:2021-03-09 來源:金牌律師網

 父親賣房為母親治病,兩個女兒卻稱不知情。

  為給妻子治病,丈夫蔡先生將一家四口所有的動遷房出售給周先生夫婦。為了符合政策的規定,雙方約定五年后再將房產過戶給周先生夫婦。可是,五年期滿后,蔡先生的兩個女兒卻拒絕將房屋過戶周先生夫婦的名下,聲稱父親瞞著她們將房子賣掉,房屋買賣合同是無效的。為此,周先生夫婦將父女三人告上了法庭,要求三被告將房屋過戶至他們的名下。

案例點評

 法院經審理后認為,蔡先生的妻子已去世,其在《房屋轉讓協議》中的權利義務由三被告繼承;協議為蔡先生一人所簽,該案的爭議焦點在于蔡先生代其他權利人與原告簽訂的協議是否有效;房屋買賣系家庭重大財產交易,且蔡先生出售房屋系為家人籌集醫療費用,其女兒對于其母親治療費用的來源應當知曉;蔡先生稱妻子不同意出售房屋,但其妻子在協議簽訂及履行過程中從未向兩原告提出異議,應視為對該協議的認可,其女兒在隨后這幾年的時間內也未提出異議,應視為對協議的認可;協議約定的房屋價款在簽訂時并無明顯不合理,價格方面亦未侵害房屋權利人的合法權益。據此,法院認為系爭《房屋轉讓協議》應為有效,被告父女三人應協助將系爭房屋產權登記過戶至原告名下。

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